マンションナビは本当に信憑性あるの？評判や口コミ、使い方を徹底解説！

マンションをできるだけ高く売りたい！

なんとなく「マンションナビ」を見つけたけど、本当に売れるのか不安…

無料で自宅マンションの価値が知れるという、便利な一括査定サイト。

とはいえ、本当に信頼して査定依頼をしていいのかどうか、初めてのことだと不安もありますよね。

しかも、「無料」ってなんだか怪しいかも…

事実、がむしゃらに査定を繰り返しているだけでは満足のいく結果は得られません。

「マップ検索」なども便利なマンションナビ。

今回はその信憑性や評判・口コミについて解説していきます。

マンション売却を考えている方はぜひ今回の記事を参考に、

ただ「売る」のではなく、「より高い金額で」 「より理想に近い条件の」取引に近づきましょう。

この記事で分かること

マンションナビは一般的な「仲介」だけでなく「買取」「賃料」査定まで同時に対応。
自宅のスペックに不安があるならマンションナビがおすすめ。
充実の不動産情報！検索するだけで勝手に不動産に詳しくなれる。
マンションナビにもデメリットはある？注意するべき重要ポイント3選。
相場検索がとっても簡単なので、納得のいく売買取引に大幅リーチ！

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マンションナビ
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マンションナビの概要
マンションナビは本当に信頼できるの？評判・口コミ
マンションナビのメリット
マンションナビのデメリット
【徹底比較】マンションナビは他の査定サイトとどう違う？
マップから簡単検索！便利なマンションナビの使い方を解説
マンションナビの退会について
結局、マンションナビはおすすめできる？まとめ

マンションナビの概要

「マンションナビ」は売却したい物件を査定してもらいたいときに複数の不動産仲介会社で比較できる一括査定サイトです。

まずはその概要について見ていきましょう。

マンションナビって…？

マンションナビは全国500万人の利用者を誇る大型サービス。
最大9社に同時依頼ができ、忙しいときでも効率的な査定が可能。
不動産出身の運営会社による信頼感。

全国の不動産仲介業者から、最大9社に査定依頼

マンションナビは、全国900社以上の不動産仲介業者から厳選された最大9社の仲介会社の査定を依頼します。

利用料	無料
利用者数	500万人
対象エリア	47都道府県
提携会社数	900社以上
同時依頼数	9社（売買6社＋賃貸3社）

流れとしてはマンションナビのサイトから査定を依頼し、あとは査定書の到着を待つだけです。

仕事などで忙しい中でも効率的に売却活動を進められます◎

マンションに特化

マンションナビはマンションに特化した査定サイトです。

戸建てなどには対応していませんが、その分査定依頼先の不動産会社はマンション実績のあるところばかり。

中古マンション売却という目的にはぴったりの査定サイトといえますよ。

信頼感のある運営元

「 “無料で” 一括査定」ってちょっと怪しいかも…

便利なサービスであるだけに、それが無料で使えるとなると何か裏があるんじゃないかと勘ぐってしまいますよね。

でも、ご安心ください。

マンションナビ運営元の「マンションリサーチ株式会社」は不動産業界出身の代表が開始した会社で、業績も順調な様子です。

他の一括査定サイトはイケてるIT企業なんかが「不動産にも手を出してみた！」と言う感じで運営している場合も多いですが、

その点「マンションナビ」もともと不動産関連の会社が運営しているため、一定の信頼を置くことができそうです。

運営会社	マンションリサーチ株式会社 (MansionResearch Ltd.)
設立	2011年4月
事業資本金	20,000,000円
代表者代表取締役	山田敏碁（やまだよしき）
所在地	〒102-0073東京都千代田区九段北1丁目2番11号エイム東京九段ビル3階

MEMO

不動産業界の運営元による、マンション特化の査定サイト。専門性の高さがポイントです。

マンションナビは本当に信頼できるの？評判・口コミ

なんとなく運営母体の信頼感は伝わったかと思いますが、実際のユーザーがどう思っているのか、評判や口コミも気になりますよね。

マンションナビは実際に使ってみて信頼できるサイトなのかどうか。良い評判、悪い評判両方をご紹介していきます。

使ってよかった評判・口コミ

・不安の解消に役立つ◎

不動産査定はイエウールとマンションナビで一括査定してもらった。

何社か電話があり机上査定だったのだけど、駅近で角部屋でなら固いらしい。

近所のマンションがいくらで売買されてるか知ると、「なんだ問題ない。」になった。

少しの不安要素で確かめたけど、いろいろ分かって良かったな。

— きなこ (@Jz6EJNt84SfhQ49) July 12, 2020

初めてのマンション売却ならなおさら、自分のマンションが本当に売れるかどうか不安に感じますよね。

マンションナビの場合は「周辺マンションの売却相場」も同時に調べることができるので、自宅マンションの立ち位置を明確に知ることが可能になります。

・売却だけでなく、物件探しにも活躍◎

物件探しのサイトのことですか？
suumoが一番物件数多いのでメインで見てます。
suumoだと情報量少ない場合もあるので、気になる物件は他のサイトでも確認するようにしていますー！
物件の目星がついたら、マンションナビ、マンションマーケット、マンションノート、カウルもチェックしています。

— りんりん@長期投資2年生 (@RinRin_aoihabur) July 25, 2020

売却というよりも、物件探しの際にsuumoのサブとしてマンションナビも利用している例ですね。

マンションを売却して新しいマンションを探すときにも、マンションナビは活躍してくれそうです。

中古マンションの相場を見るときに僕がチェックするサイト

・マンションナビ
・マンションマーケット
・マンションノート

もし今後、中古マンションを購入する、売却するという人はチェックしてみることをオススメします

— 井上はじめ（33歳で手取り22万円） (@One_oku_inoue) May 16, 2020

この方はマンションナビを相場チェックに活用しています。

様々な方からおすすめされているように、中古マンションの売却・購入の際にはぜひチェックしておくべきサイトであるといえるでしょう。

・時短、親切、売却成功◎

その他マンションナビを利用した方の声を見てみると、時短や不安解消に役立ち、実際に売却まで達成できることが分かります。

査定したきっかけ
子供が産まれ今までの部屋が手狭になったから。

まだ子供が小さいので、不動産会社を回るのは大変だから相談できずにいました。ネットで一括査定というものを知り、家からスマホで簡単に申し込めた。いくつかの会社から連絡が来まして、そのうち２社に依頼しました。

査定したきっかけ
結婚をきっかけに一人暮らしで住んでたマンションを売却したかった。こちらの要望を良く聞いてくれ、すばやい対応にて決定いただき、売買処理もスムーズに終わりました。賃貸できる方法も教えていただきましたがまとまった資金が欲しかったので、今回は売却させていただきました。

子どもが産まれ、ライフスタイルが変わり、駅から遠いことがネックになり売却検討。一括査定は時間が短縮できて効率が良く、このマンションに興味ある、または売ろうとしてくれる会社を探しやすい。

1～2日ですばやく連絡がきたので助かりました。不動産屋さんがどこにあり、どこがいいのか全くわからない状態だったので、不動産屋さんからアプローチしてくれるのは助かります。

実際に不動産会社を一社、二社と回るのは大変で、多くの査定や資料を貰えるのがよい。各社の規模や実績も確認できるので安心できました。

仕事や子育て、結婚などライフスタイルの変化は突然やってきますよね。

そんなときに1件1件不動産を回って……というのは現実的ではありません。

「マンションナビ」のように一括で査定できるサイトで時短するというのは今では一般的となってきているようです。

MEMO

効率的に売却活動を進めるためには、一括査定の利用が便利◎

マンションナビの良かった評判

不安の解消に役立つ
売却だけでなく、物件探しにも活躍◎
時短・売却成功につながる

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マンションナビ
公式サイトはこちら

悪かった評判・口コミ

・簡易査定の精度はそこまで高くない△

マンションナビではエリアやマンション名から大体の相場を検索することが可能ですが、その精度にはやや幅があるようです。

例えば表示される相場一覧に同じ物件のリフォーム前とリフォーム後のものが混在している場合、査定額にはどうしても幅が出てしまうため正確な値は知れません。

より正確な査定額が知りたい場合は、マンションナビから複数の不動産屋に査定依頼をしてみるのがよさそうです。

・相場は売り出し価格を基準にしている△

マンションの売れにくい地域などの場合、実際の売買では売出し価格から値下げを受けて成約されることが多くなっています。

ただ、このあたりはどの査定サイトを使っても同じ状況になるため割り切って考えましょう。

「結局は営業マンとの交渉」というようなレビューも見かけました。

とくに査定結果が高く出るか低く出るかというのは一括査定サイトに責任があるわけではないので、マンションナビを含め査定を重ねて満足のいく選択をすることが肝心といえます。

ただ上記の良い口コミや500万人突破という利用者の数が示しているように、マンションナビは信憑性のあるサイトです。

ぜひ安心して査定依頼をしてみてください。

注意ポイント

査定価格が暫定的なものであるという点はどの査定サイトでも同じ状況です。

査定額も大事ですが、それよりも「良い不動産会社かどうか」により注目するようにしましょう。

業者選びのポイントはこちらもご参考ください。【5分で読める】不動産売却をするならどこがいい？業者の選び方とは

マンションナビの悪かった評判

簡易査定の精度が△
相場は売出し価格を基準にしている

マンションナビのメリット

続いて、客観的な視点からマンションナビのメリットを見ていきましょう。

いずれも他社と差別化されている特徴をピックアップしたので、自分の目的に合うかどうかといったことに注目しながらチェックしてみてください。

マンションナビのおすすめポイント

中古の分譲マンションに特化した専門性。
「買取」「賃料」査定も同時にできるので、売却に不安がある場合でも安心。
サイト内に不動産情報が充実。売却初心者でも使いやすい。
売り手・買い手のマッチングに定評あり。
マンション売却査定で4冠の好実績。

中古マンションに特化

「マンションナビ」は全国の不動産仲介会社と提携しており、査定はいずれもマンション実績のあるところに依頼されます。

戸建てとマンションではターゲットや売買戦略も異なってきますから、初めからマンションに特化しているというのはマンション売買においてはアドバンテージとなってくるでしょう。

また、口コミにもあったようにマンション購入の際にも利用可能です。

「売りたい」「貸したい」「買いたい」

といった、マンション売買にかかわる様々な場面で大活躍のサイトになっています。

一般的な「仲介」だけでなく、「買取」「賃料」査定も可能

マンションを売りに出すときは、売却まで半年〜1年程度の時間がかかることを見越して仲介を依頼するのが一般的です。

そう聞くと、

「そんなに時間の余裕がない…」
「うちのマンションは条件があまり良くないから、ちゃんと売れるか分からない」

といった状況では困ってしまいますよね。

そんなときには「買取」という選択肢もあります。

「買取」は、第3者の買い手の代わりに仲介会社があなたのマンションを直接買い取ってくれる売買方法。

「仲介」に比べて金額は2割程度下がると言われていますが、自宅のスペックに不安があり、売買成立までの「期間」や「確実性」を優先させたい方にとってはぜひとも検討する価値のある選択肢です。

また、査定結果は最大売買6社、賃貸3社で出してくれるのも特徴となっています。

マンションナビなら買取査定も◎

賃料や買取の査定までも一度にしてくれる査定サイトはなかなかありません。

賃貸に出す可能性が少しでもあるという方はぜひマンションナビを活用してみてください。

「仲介」や「買取」といった取引方法についてはこちらの記事でも解説していますよ。【ワンルームマンション売却】売却方法はたったの2つだけ!?意外とわかりやすい売却方法

売り手・買い手もマッチングに定評あり

基本的には取り扱い物件の種類を問わない不動産会社とはいえ、会社によって得意不得意は存在します。

たとえば、「都内の狭小ワンルームが得意」「特定エリアに実績あり」などなど。

結局、一括査定を依頼しても相性の良い不動産会社（もっと言えば、営業マン個人）に出会えなければ意味がないんです…。

「マンションナビ」ならあなたのマンションの条件に合った不動産会社に査定依頼をしてくれるため、その後のミスマッチにつながる可能性をぐんと減らせることが期待できます。

充実の不動産情報

マンションナビは査定依頼や相場検索のためだけのサイトではありません。

その他にも、不動産売却のリアルな体験談を閲覧できるページがあったり、売却に役立つ情報が充実。

リアルボイスというページでは不動産売却に関する実際の経験談を読むことができます！

「マンション売却マニュアル」というページではマンション売却の不安を解消してくれる情報を丁寧に解説してくれています。

ここまで丁寧に解説してくれていれば、初めてのマンション売却でも安心して臨むことができそうですね。

マンション売却査定で4冠達成

マンション一括査定サイトは他にもありますが、マンションナビはその中でもひときわ目立つ存在なんです。

ゼネラルリサーチ株式会社による調査で、マンションナビは

上記のような4冠を達成しているという実績があります。（2020年現在）

ちなみにゼネラルリサーチ株式会社は

「1,538万人以上のモニター数」「年間取引数12000件以上」

の実績を持つ調査会社で、こちらも鉄壁の信頼感。単発の口コミよりも信憑性がありますね。

MEMO

マンションナビは、他サービスと差別化された魅力的な特徴を複数備えています。

マンション売却においては一定の存在感を放っており、全体的に評価の高いサイトであると言えます。

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マンションナビ
公式サイトはこちら

マンションナビのデメリット

そんな4冠王者のマンションナビにもデメリットが。

メリットと反対に、注意すべきポイントについて見ていきましょう。

マンションナビのここに注意

大手への査定依頼には対応していない。
査定額はあくまで目安。
一括査定後、仲介会社からの営業に対応する必要あり。

大手には査定依頼されない

残念ながらマンションナビは大手仲介会社とは連携していません。

しかしマンション査定においては大手・中小・地元密着といった区別はさほど重要ではなく、ただただ自分と相性の合う不動産会社を探すことの方がが大事になってきます。

のちにも紹介しますが、たとえば「すまいValue」などの大手特化型の査定サイトを利用するという場合でも、それだけで比較を終わらせてしまうというのでは不十分です。

大手に依頼できないとはいえ、サブとして使うという意味で十分活用できるでしょう。

査定額はあくまで目安

他の査定サイトでも言えることですが、提示される査定額はあくまで目安となります。

もちろん「買取額」はばっちり決まった金額が提示されますが、査定額はあまり厳密にとらえないよう注意しましょう。

MEMO

特に売れづらい条件を備えた物件の場合、買い手による値下げ交渉も入りやすくなってきます。

「マンションナビ」では過去の売却実績も確認できますので、ぜひ参考にしてみてください。

営業には対応する必要がある

査定を依頼する以上、依頼された不動産会社からの営業は避けられません。

あらかじめマンションナビがマッチングしてくれているという意味では不毛なやり取りも生じづらくなっていますが、

「気になっていて、とりあえず相場が知りたい」

程度の場合はまずはマンションナビのweb相場価格システムで大体の相場を確認するのでも十分でしょう。

簡易査定であれば登録なしで行えますよ。

売却は慎重に

マンション売却は手間も時間もかかる取引。

早急な決断で失敗してしまわないためにも、査定サイトの弱点も理解した上で検討を重ねましょう。

売却の際の注意点はこちらも参考にしてみてください。【マンション売却】10の注意点を厳選！失敗と成功の分かれ道

【徹底比較】マンションナビは他の査定サイトとどう違う？

マンションナビ以外にも査定サイトは複数存在します。

有名なものをいくつか紹介しますと、

「すまいValue」	超大手の不動産会社6社に唯一依頼できるのはこちら。
「SRE不動産」	売主専門の数少ない不動産会社。1都3県・大阪・兵庫・京都・奈良に対応。
「HOME4U」	安心のNTTグループ、歴史があり実績も抜群。
「イエウール」	地域密着の不動産会社にも数多く依頼することができる。